Prins hendrikstraat 68

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanafprijs!
Aan de rand van het vriendelijke dorp Aalst (Gemeente Zaltbommel) vlakbij de Afgedamde Maas en vrij uitzicht over de groene velden ligt deze royale , goed onderhouden vrijstaande voormalige dokterswoning met praktijkruimte.
Aalst ligt in de Bommelerwaard vlakbij het historische stadje Zaltbommel (10 km) en de Bourgondische stad rsquo;s-Hertogenbosch (20km).
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met siergrind, sierbestrating en diverse grote borders, hagen en sierheesters. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor meerdere autorsquo;s.

Indeling begane grond:

De fraaie overdekte entree is aan de voorzijde van de woning. Naast de voordeur is een deur naar de voormalige praktijkruimte. En daarnaast ligt de dubbele garage.
Vanuit de moderne, lichte hal met aparte garderobe en modern toilet met fonteintje, meterkast en CV ruimte zijn de woonkamer en praktijkruimte bereikbaar. Via de trapopgang de eerste verdieping.
In de lichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de hal ligt een eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde is de eethoek bij de schuifpui naar het terras met overkapping. Aan de voorzijde is de zithoek met een sfeervolle (inbouw) houtkachel. Door de vide ontstaat een zeer ruimtelijk effect.
Vanuit de zithoek is fraai zicht op de velden tegenover de woning. Er is een open verbinding naar de keuken en ruimte met een grote boekenkast die op dit moment in gebruik is als leeshoek.
Vanuit de woonkamer is via de zithoek en de leeshoek de keuken bereikbaar. De lichte keuken in L- opstelling ligt aan de voorzijde en is voorzien van een aanrechtblad met 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron (2019), koelkast en vriezer. Er is tevens een deur naar de zijtuin.
Achter de leeshoek ligt een (slaap)kamer met toegang tot de tuin en terras. Naast deze slaapkamer ligt de 1e badkamer met ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Aan de andere zijde van de hal is een gang met daaraan de ouderslaapkamer met aansluitend een luxe badkamer De slaapkamer is voorzien een comfortabele vloerbedekking en tevens een loopdeur naar de tuin en terras aan de achterzijde.
De bijzonder ruime 2e badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en inbouwkast , hoekligbad, aparte douchecabine, hangend toilet, bidet en designradiator. Door de 2 badkamers en 2 slaapkamers op de begane grond is de woning levensloopbestendig.
Aan de gang ligt tevens de voormalige praktijkruimte met eigen ingang. Nu in gebruik als bijkeuken met de witgoedaansluitingen en aansluitend een inpandige berging. Tevens is er een ruim kantoor of werkruimte aanwezig.


Indeling 1e verdieping:

Vanuit de hal is via de trap de 1e verdieping bereikbaar met een overloop met grote dakkapel aan de voorzijde. Verder 3 slaapkamers, de 3e badkamer en de grote open zolder.
De brede dakkapel (met grote ramen waardoor prachtig zicht op de groene velden) en vide maken de woning bijzonder licht. De 3 slaapkamers zijn speels ingericht door de vorm van het dak met balken en schuine kanten.
De 3e badkamer in de woning ligt aan de overloop naast de dakkapel en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Aan de rechter zijde van de centrale hal is een grote open zolder met dakkapel. Deze ruimte is op allerlei manieren te gebruiken maar ook geschikt om meerdere (slaap)kamers te realiseren.

Via een eigen deur en trap is de begane grond bereikbaar met de gang naar de inpandige garage en kelderruimte.
De dubbele garage met aansluitend een berging is voorzien van een loopdeur en elektrisch bedienbare kanteldeur.
De kelder is ingericht met houten schappen.

De tuin biedt veel privacy door de groene hagen en de diverse struiken en beplanting. Onder de overkapping met elektrische zonwering is het heerlijk toeven. In de tuin zijn diverse leuke hoekjes gecreeerd. Het grote gazon achter de woning met sierbomen maakt het geheel compleet.

Een heerlijke woning, komt u kijken?