Leimuidenstraat 4

Omschrijving

Aan een rustige straat in het fraaie, pittoreske, Gelderse dorp Alem aan de Maas, omgeven door groene uiterwaarden, ligt deze instapklare, tip top onderhouden moderne vrijstaande woning met grote oprit en extra souterrain. De woning ligt nabij een basisschool, jachthaven de Maas en ca. 6 km van Zaltbommel (station) en 15 km van ‘s-Hertogenbosch.  

Indeling begane grond:

De overdekte entree is aan de voorzijde van de woning met een fraaie paneelvoordeur en zijramen met roedeverdeling. Er is tevens een spiksplinternieuwe (2022) laadpaal.Het souterrain onder de woning is inpandig bereikbaar en via een achterom.

Vanuit de ruime hal met trapopgang, trap naar souterrain, garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, bereikt u de woonkamerDe L-vormige ruime woonkamer is voorzien van diverse grote ramen met roedeverdeling, fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming, Sfeervolle Kalfire openhaard, comfortabele airco en openslaande deuren naar het terras op het Zuidwesten.
De dubbele openslaande deuren naar de hal zijn voorzien van facetgeslepen glas en geven extra licht in de woonkamer en hal.

Aan de achterzijde  van de woning bij de eethoek ligt de moderne open keuken met keukenkasten in 2 tegenoverliggende delen.  De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met  spoelbak en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, wok brander en – afzuigschouw, -oven en - combi-magnetron, - vriezer en – vaatwasser. Tot slot een Liebherr koelkast.

Indeling 1^e verdieping:

Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer.  De volledige verdieping is voorzien van een witte houten vloer. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer met dakkapel, airco en ruime inbouwkast met pomp van de vloerverwarming van de badkamer.
De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zijraam met roedeverdeling en een dakkapel met zicht op de achtertuin. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 16 zonnepanelen op het dak
(2020). De 3^e slaapkamer ook aan de achterzijde heeft een houten bedstee met inbouwkast, een zijraam en ook een dakkapel.
De luxe badkamer aan de voorzijde is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming, een fraai ligbad met inbouwkranen, inloopdouche, dubbele wastafel en  2^e toilet. De volledig betegelde inloopdouche heeft een mooie regendouche en handdouche. Het zijraam en de dakkapel aan de voorzijde geven extra lichtinval.

Indeling 2^e verdieping:

Via een luik op de overloop en vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar met de Daalderop CV ketel. Hier is veel ruimte voor opslag van allerlei zaken.

Indeling souterrain:

Via de trap in de hal op de begane grond is het souterrain inpandig bereikbaar met grote woon/leefruimte, lichte laminaatvloer  en eigen ingang vanaf buitenaf.
De woonkamer en  het gehele souterrain is voor diverse doeleinden te gebruiken bijvoorbeeld als extra woonruimte voor (oudere) kinderen of familie maar ook als kantoor of als speelruimte. De grote 4^e slaapkamer ligt aansluitend aan de woonkamer en heeft 2 grote openslaande paneeldeuren met melkglas ruiten.
De 2^e badkamer in huis  in het souterrain is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, wastafelmeubel en 3^e toilet. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen.
Het souterrain is ook via een zijdeur met trap van buitenaf bereikbaar.

Achter de woning ligt een groot balkon terras en groene tuin met een groot gazon en diverse zitjes  zodat er altijd een zonnig plekje te vinden is. De tuin op het Zuidwesten is bereikbaar via de achterom, souterrain en de openslaande deuren in de woonkamer. Verder zijn er sierhagen, struiken en sierbomen en is er een houten tuinhuis met daarvoor een terras met jacuzzi. Het is hier heerlijk toeven!  Komt u kijken?