Kievitstraat 7

Omschrijving

Aan een rustige straat  met vrijstaande woningen en tweekappers ligt deze royale, levensloopbestendige, semi-bungalow met kunststof kozijnen,  ruime vrijstaande  garage en eigen oprit. De woning ligt op een groot perceel, aan de rand van Hedel in een mooie woonwijk. Vlakbij winkels, de dorpskern, de snelweg A2 en  het bourgondische centrum van s’-Hertogenbosch.

Indeling begane grond

De entree van de woning is aan de voorzijde in het midden van de woning.  Naast het oprit naar de vrijstaande grote garage. Vanuit de lichte, centrale hal met garderobe, trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje, zijn de woonkamer en slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
De lichte woonkamer in “L-vorm” is zoals de gehele begane grond voorzien van een mooie marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde  is de zithoek met 3 grote ramen met zicht op de voortuin.  Er is een rookkanaal met mogelijkheid voor een sfeervolle gashaard.
Aan de achterzijde is de eethoek, ook heerlijk licht door 2 hoge zijramen en een schuifpui naar de zonnige tuin. Er is een deur naar de ruime keuken.
Aan de achterzijde ligt de keuken met aanrechtblad in L- vorm met 1,5 spoelbak en diverse keuken kasten en inbouw-apparatuur zoals: Bosch vaatwasser(2020) en Bosch combi-oven (2020), Miele 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw en Miele koelkast.
In de keuken met marmeren tegelvloer met vloerverwarming is voldoende ruimte voor een (ontbijt) tafel.Vanuit de keuken is via een deur toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren met daarin o.a. de Nefit Ecomline CV HR combiketel. 

Via de centrale hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
De  royale ouderslaapkamer tevens met marmeren vloer met vloerverwarming heeft 2 grote ramen aan de voorzijde.  Aansluitend ligt de volledig betegelde  badkamer met comfortabele vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en aparte inloopdouche. Het toilet is in de hal.

Indeling 1^e verdieping:

De 1^e verdieping is vanuit de hal bereikbaar. Opvallend is de puntvormige dakkapel op de ruime overloop die zorgt voor extra ruimte en licht.    Aan de overloop liggen 2 royale slaapkamers  en de 2^e badkamer. De rechter slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De 2^e badkamer, tevens volledig betegeld  is voorzien van een wastafel, inloop douche, groot dakraam en 2^e toilet.
De ruime  linker slaapkamer heeft een grote (hoek) inbouwkast en dakraam aan de achterzijde en is in gebruik als werkkamer.

Achter en naast de woning ligt een zonnige tuin op het Westen met een terras bij de schuifpui.  Verder is de groen omheinde  tuin ingericht met een groot gazon, sierbestrating, siergrind en diverse borders met planten, struiken en sierbomen. Achter de garage staat nog houten tuinhuisje.
De grote garage met elektrische sectionaaldeur (op afstand bedienbaar) is voorzien van 2 loopdeuren, 2 ramen, stortbak en de witgoed aansluitingen. Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.

Kortom een fijne levensloopbestendige woning, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Komt u kijken?