Noorderhoek 14

Omschrijving

In het pittoreske dorp Heerewaarden tussen de rivieren Maas en Waal ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Rustig gelegen aan een straatje met beschermd dorpsgezicht. De woning ligt aan de rand van het dorp vlakbij de haven eacute;n dorpskern. De plaatsen Kerkdriel (9 km), Zaltbommel (12 km), en rsquo;s-Hertogenbosch (20 km) zijn snel bereikbaar.

Indeling begane grond en kelder:

De ingang van de woning aan het smalle straatje ldquo;Noorderhoekrdquo; is aan de voorzijde. Aan de overzijde van de straat ligt schuin tegenover, een dubbele parkeerplaats, die bij de woning hoort.
Vanuit de hal met houten vloer, garderobe en meterkast is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer met gestucte wanden is voorzien van een fraaie houtkachel, paneeldeuren en een houten vloer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het prachtige, weidse uitzicht op over de weilanden aan de achterzijde.
De open trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich ook in de woonkamer.
Aan de achterzijde zijn dubbele, openslaande tuindeuren met zicht op en toegang tot de 22 meter diepe tuin met diverse terrassen. Tevens ligt aan de achterzijde de eethoek en de open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier de deuren naar het toilet en de kelder.

Via een deur in de keuken en houten trapje is de kelder (ca. 5,5 msup2;) bereikbaar. Zeer praktisch als extra (koele) bergruimte voor bij de keuken.

Vanuit het eetgedeelte in de woonkamer is de lager gelegen badkamer bereikbaar. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is hier de wasmachine aansluiting.

Indeling 1e verdieping:

Via de open trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. De grote dakkapellen zorgen voor extra licht en leefruimte.
De volledige verdieping is voorzien van een (grenen) houten vloer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel zijn op dit moment in gebruik als werkkamer.
Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met in de hoek ruimte voor een tweepersoonsbed. De ouderslaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en vanuit het raam is prachtig zicht op de weilanden.

Indeling zolderverdieping:

Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder met dakraam bereikbaar.

Achter de woning ligt een diepe tuin met diverse terrassen, sfeervolle hoekjes, gazon en sierstruiken. De tuin bestaat uit 3 niveaus. De eerste direct achter de woning met een hardhouten vlonder terras, bereikbaar via de achterom en tuindeuren. En een aangebouwde stenen schuur.
De 2e met 2 terrassen en een houten berging en de 3e met een gazon, borders en sierstruiken.

Een sfeervolle woning op een bijzondere locatie met prachtig uitzicht over de weilanden. Komt u ook kijken?