Bezemerland 10

Omschrijving

Op een mooie locatie in het dorp Nieuwaal aan de Waal (gemeente Zaltbommel) ligt deze 2/1 kap woning met eigen oprit, garage, uitbouw bijkeuken en tuin met houten berging. Er is een mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor ook geschikt voor senioren. De woning ligt vlakbij een speeltuin, sportveld en school. Ook de Rivier de Waal met uiterwaarden ligt op loopafstand.
Nieuaal ligt in de Bommelerwaard vlakbij het historische stadje Zaltbommel (6 km) en de Bourgondische stad s-Hertogenbosch (25km).


Indeling begane grond:
De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde.
De garage naast de woning is aan de voorzijde toegankelijk via een kantel deur en aan de tuin zijde met een loopdeur.
Via de lichte hal met laminaatvloer, garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en eethoek met ontbijtbar aan de achterzijde. De woonkamer heeft voor- en achter grote ramen en is voorzien van een laminaatvloer.
De open keuken is voorzien een ontbijtbar met barkrukken en is ingericht met diverse keukenkasten en inbouwapparatuur zoals een Bosch vaatwasser, Bosch 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Er is tevens een Siemens koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken (uitbouw) bereikbaar met toegang tot de tuin en oprit. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast en de witgoedaansluitingen.
De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur en aan de zijkant ramen en een loopdeur. Er is een stortbak en een gasaansluiting voor een gaskachel. Een gedeelte van de garage is eerder in gebruik geweest als kantoor.

Indeling1e verdieping:
Op de 1e verdieping liggen aan de overloop 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer, deze is bijzonder licht door een zijraam en groot Veluxraam. Zowel de overloop als de ouderslaapkamer zijn voorzien van lamelparketvloer.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte is gecreeerd. Beide (slaap)kamers zijn voorzien van een licht grijze Novilonvloer. Achter de knieschotten is extra bergruimte.
De complete badkamer met donker grijze tegelvloer is bijna volledig betegeld en ligt tevens aan de voorzijde. Deze is ingericht met een ligbad, douchecabine, designradiator, wastafel en 2e toilet.
Op de overloop met de Nefit Topline CV HR ketel is via een losse trap de bergvliering bereikbaar.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het Noord ( Westen) met houten berging. De tuin is grotendeels betegeld en met achterin en aan de zijkant plantenbakken. De groene haag aan de achterzijde staat in eigen tuin. Via een loopdeur is de garage bereikbaar. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin en sportveld.
Kortom een fijne, gunstig gelegen woning, komt u kijken