Auke mollemastraat 23

Omschrijving

Met Parkeiland om de hoek, ligt in ldquo;De Waluwerdquo; de jongste, kindvriendelijke wijk van Zaltbommel, deze fraaie twee onder eacute;eacute;n kap woning met garage / berging. Vlakbij een speeltuin, scholen, winkelcentrum De Portage, Parkeiland, het NS-station, de oprit naar de A2 en de historische binnenstad van Zaltbommel.

Indeling begane grond:

De entree is aan de zijkant van de woning. De naast gelegen garage, nu in gebruik als berging en kantoor, is van binnenuit toegankelijk en via een dubbele deur aan de voorzijde en via openslaande deuren aan de achterzijde.
Via de ruime hal met donkergrijze leisteenvloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer. Let op de fraaie (paneel) deuren in de woning en de glad gestucte muren.
De L-vormige ruime woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren, is tevens voorzien van een mooie leisteenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde in de lichte ldquo;erkerrdquo; is de zithoek met een moderne op afstand bedienbare gashaard.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek met openslaande deuren naar de tuin met terras en overkapping.
De moderne, open keuken met kookeiland en ontbijtbar is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
Het plafond heeft in de woonkamer en keuken inbouwspots en vanuit de keuken is de garage / kantoor bereikbaar.

Indeling 1e verdieping:

Op de eerste verdieping liggen 2 royale slaapkamers en de complete badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer met laminaat vloer, openslaande deuren en praktische inloopkast.
De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over straat en Parkeiland.
Tussen de slaapkamers ligt de praktisch wasruimte met de wiltgoed aansluitingen en Nefit CV HR ketel.
De royale badkamer (volledig betegeld) met inbouwspots en vloerverwarming is voorzien van een hoekligbad, aparte inloopdouche, 2e (wand)toilet, designradiator en fraai dubbel wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping:

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met op dit moment een grote (29 msup2;) slaapkamer met een lichte vloerbedekking. Eenvoudig zijn hier 2 slaapkamers van te maken. Aan de voor- en achterzijde zijn ramen en aan de achterzijde is een inbouwkast met de warmte terugwin unit.

Via de hal op de begane grond is inpandig de berging/garage bereikbaar. Deze voormalige garage is op dit moment in gebruik als bijkeuken/ berging (voor) en achter als kantoor of TV ruimte. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een groot terras met overkapping en zitkuil voor vele uurtjes buiten plezier. Verder is er kunstgazon, sierbestrating, siergrind en diverse borders en bomen / struiken. Achterin de tuin staat een houten bergkast voor o.a. tuingereedschap. Het is in de tuin heerlijk toeven! Komt u kijken?