Citadel 113

Omschrijving

Royale tussenwoning met Energielabel A, zonnepanelen en  lichte woonkamer en keuken. 3 ruime  slaapkamers, badkamer met ligbad én douche. Zolderverdieping met atelier en dakterras. Diepe tuin met berging  en achterom. Gunstig gelegen  in een kindvriendelijke omgeving, met om de hoek het Esplanadepark en op loopafstand van scholen, kinderboerderij, speeltuin, klein winkelcentrum en de Tijningen Plas. Voor de woning voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling begane grond:

De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde met een voordeur met speels rond raam en  goed onderhouden buitenschilderwerk van 2022.
Vanuit de hal met garderobe, meterkast  en toilet met fonteintje  is de woonkamer bereikbaar. De  woonkamer met siergrindvloer is voorzien van een deur met daarachter de trapopgang en trapkast.
Aan de voorzijde is de zithoek met zicht op de voortuin. En met vrij uitzicht richting de  Ravelijn. Aan de achterzijde ligt de eethoek met sfeervolle gashaard bij de open keuken. Deze lichte keuken in L-vorm heeft een aanrechtblad met 1,5 spoelbak en div. inbouwapparatuur. Er is tevens een deur naar de achter tuin en het terras.

Indeling 1^e verdieping:

Via de trap achter de deur in de woonkamer is de 1^e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop  2 ruime slaapkamers (evt 3) en de complete badkamer. De ouderslaapkamer is nu bijzonder groot (oorspronkelijk 2 slaapkamers) voorzien van vloerbedekking en kledingbergruimte. De 2^e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel waardoor extra leefruimte is gecreëerd. De complete, volledig betegelde badkamer  is ingericht met een douchecabine, ligbad,  wastafel en een 2^e toilet. Ook hier extra ruimte door de dakkapel.

Indeling 2^e verdieping:

Via een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar met de  witgoed-aansluitingen,  de mechanische  ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de AWB CV HR combiketel. Verder is er een extra wasbakje. Deze verdieping is  ingericht als atelier met 2 Velux ramen en aan de voorzijde grote ramen en de deur naar het zonnige dakterras.

Achter de woning ligt een groene tuin met sierbestrating, borders met beplanting, struiken en een achterom. Er is een groot terras direct achter de woning en achterin de tuin bij de  houten berging. Praktisch voor bijvoorbeeld de  fietsen en tuingereedschap. De tuin is 13 meter diep, er is dus altijd wel een zonnig plekje te vinden.

Kortom een fijne gezinswoning. Kom je kijken?