Dick van Tussenbroekhof 8

Omschrijving

In de moderne wijk De Waluwe ligt deze instapklare, energiezuinige tweekapper met 18 zonnepanelen en Energielabel A. Levensloop bestendig met  slaapkamer en badkamer op de begane grond. Lichte woonkamer  met vloerverwarming. Moderne keuken met inbouwapparatuur en schuifpui. Berging aan de voorzijde. 1e verd.: 2 grote slaapkamers en 2e badkamer, beiden  met vloerverwarming. Tot slot een heerlijke tuin op het Zuiden met achterom. Vlakbij winkels, huisarts en poli JBZ, scholen, kinderopvang, speeltuin,  NS station en oprit naar de A2. De  historische binnenstad is ook snel bereikbaar.

Indeling begane grond:

De overdekte entree is aan de voorzijde naast de deur naar de berging. Vanuit de hal met laminaatvloer en vloerverwarming, garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast, modern toilet met fonteintje zijn de ouderslaapkamer met badkamer en de woonkamer  bereikbaar. De  ruime  en lichte woonkamer met fraaie  laminaatvloer met vloerverwarming  is voorzien van  diverse  ramen voor bij de zithoek en aan de achterzijde bij de eethoek een schuifpui. De moderne keuken is voorzien van een  natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en thermostaat kraan. De  keuken is ingericht met diverse  keukenkasten, -lades en inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat met afzuigschouw,  koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit de hal en via een buitendeur is de interne berging bereikbaar. Deze is voorzien een laminaat vloer met vloerverwarming, de Intergas CV HR ketel(2020) en de witgoed aansluitingen. Er is tevens veel extra bergruimte.                                                   
Aan de achterzijde  van de woning ligt de ouderslaapkamer met rolluik en  met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De badkamer ligt naast deze slaapkamer. De 1^e badkamer is volledig betegeld en ingericht met een  wastafel ,  royale inloopdouche met thermostaatkraan en 2^e (hangend) toilet.

Indeling 1^e verdieping:

Via de trap in de hal is de 1^e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 2 grote slaapkamers en de 2^e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een lichte vloerbedekking en zoals de gehele verdieping een comfortabele vloerverwarming. De grote dakkapel met dubbele ramen zorgt voor extra ruimte en lichtinval.  De volledig betegelde   2^e badkamer  is ingericht met een wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en 3^e toilet (hangend). De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote dakramen en tevens lichte vloerbedekking. Deze  kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer.

Zolderverdieping:

Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Met deze vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie unit en omvormers van de zonnepanelen die liggen op het dak aan de achterzijde.

  
Achter het huis ligt een zonnige tuin met een groot terras direct achter de woning met daarbij aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm. De geheel omsloten tuin is voorzien van diverse borders met beplanting, leibomen, sierbestrating en een groot gazon. Er is een tuinpoort als achterom die uitkomt op de oprit en verkeersluw pleintje. De tuin is gelegen op  het Zuiden dus er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De woning ligt vlakbij het stadspark, Parkeiland met speeltuinen en wandelgebied, winkelcentrum De Portage, scholen, kinderopvang, NS station en oprit A2. Een heerlijk comfortabel huis.          
Kom je kijken?