Fort 4

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke wijk van Zaltbommel “De Spellewaard ”  ligt deze fraaie twee onder één kap woning met uit- en opbouw. Vlakbij scholen, klein winkelcentrum, kinderboerderij, speeltuin, natuurgebied De Kloosterwiel en de historische binnenstad van Zaltbommel.  

Indeling begane grond:

De overdekte entree is aan de zijkant van de woning naast de garage.  De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur en loopdeur. Naast de garage is een poort als achterom.Via de lichte hal met garderobe, meterkast, trapopgang,  toilet met fonteintje zijn de woonkamer, eetkamer (uitbouw), keuken en bijkeuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de L-vormige woonkamer met laminaatvloer is de zithoek met grote ramen met zicht op de groene voortuin en rustige straat. Het zijraam maakt de woonkamer extra licht. Er is een mogelijkheid voor een openhaard of houtkachel door het aanwezige rookkanaal. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek bij de open keuken en aansluitend de bijkeuken.De open keuken met L-vormig aanrechtblad en 1,5 spoelbak, is voorzien van diverse keukenkasten en inbouwapparatuur zoals  een 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, combi magnetron en koelkast.Aan de achterzijde ligt de ruime uitbouw die op diverse manieren gebruikt kan worden als eetkamer, speelkamer of  extra werkplek. De ruimte is licht door de lichtstraat en grote schuifpui aan de achterzijde.   Achter de keuken is de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en loopdeur naar de tuin. Er is tevens een deur naar de inpandig bereikbare garage.

Indeling 1^e verdieping:

Via een hardhouten trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de brede lichte overloop met zijraam 4 slaapkamers, de  complete badkamer en trapopgang naar de 2^e verdieping. Aan de achterzijde ligt een kleine kamer met laminaatvloer die op dit moment in gebruik is als kastenkamer
De 2^e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast (onder de trap naar zolder) en tevens een laminaatvloer.Aan de voorzijde ligt de grote ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning. Tevens met laminaatvloer en een aantal ramen. De kamerhoge kledingkast blijft achter in de woning.De complete en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator,   2^e (hangend) toilet en breed wastafelmeubel.De royale 4^e slaapkamer is in de opbouw boven de garage met aan de voorzijde ramen en aan de achterzijde een zijraam en grote schuifpui naar het overdekte balkon.

Indeling 2^e verdieping:

Via een vaste trap op de overloop is de 2^e verdieping met de Nefit Topline CV HR combiketel bereikbaar. Deze open zolder met groot Veluxraam aan de zijkant en klein dakraam aan de achterzijde is op diverse manieren zelf in te delen.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating  en diverse borders. Vanuit de tuin is de garage ook bereikbaar met veel extra bergruimte!Het is een heerlijke gezinswoning op een fijne plek. Komt u kijken?