Graaf ottostraat 70

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk ldquo;De Waluwerdquo; ligt aan een fraai plein deze royale eindwoning. Uitgebouwd en ruim met grote woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers en tuin met berging en achterom.
Gebouwd in 2002 met ruime aandacht voor flexibel en duurzaam bouwen.
De woning ligt vlakbij winkelcentrum ldquo;De Portagerdquo;, scholen, Parkeiland, speeltuin en de historische binnenstad van Zaltbommel. Tevens vlakbij het NS station en de snelweg A2.

Indeling begane grond:

De entree van de woning is aan de voorzijde naast de doorgang naar de Hertog Willemhof. Vanuit de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje zijn de woonkamer en woonkeuken bereikbaar.
Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid en er ligt een klein speeltuintje.
Aan de voorzijde van de woonkamer met fraaie eikenhouten vloer, is de zithoek gecreeerd met zicht op het plein. Er is tevens een trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde is in 2006 de woning 3,5 meter uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren en een tuindeur naar het terras. Ook hier loopt de fraaie eikenhouten vloer door.
De open keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een brede lichtkoepel voor extra licht.

Indeling 1e verdieping:

Op de 1e verdieping liggen aan de overloop 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde 2 slaapkamers met een lichte laminaat vloer en veel ramen.
Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer tevens met een lichte laminaatvloer en de moderne badkamer(2010).
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e hangend toilet.


Indeling 2e verdieping:

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met de 4e slaapkamer die in gebruik is als ouderslaapkamer.
Aan de voorzijde is een extra berging met de witgoedaansluiting, CV HR ketel en zonneboiler. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Aan de achterzijde is een deur naar het dakterras met zicht op de Hertog Willemhof en Parkeiland.


Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met sierbestrating en diverse borders. De tuin is diep genoeg voor vele uurtjes zon.
Er is tevens een achterom en vrijstaande stenen berging.
Komt u snel kijken naar deze ruime gezinswoning?