Graaf ottostraat 72

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk ldquo;De Waluwerdquo; ligt aan een fraai plein deze instapklare, uitgebouwde middenwoning met luxe keuken en 2 badkamers! Verder met 4 slaapkamers, dakterras en tuin met berging en achterom. De woning ligt vlakbij winkelcentrum ldquo;De Portagerdquo;, scholen, Parkeiland, speeltuin en de historische binnenstad van Zaltbommel. Tevens vlakbij het NS station en de snelweg A2.


Indeling begane grond:

De entree van de woning is aan de voorzijde. Vanuit de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje zijn de woonkamer en luxe keuken bereikbaar.
Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid en er ligt een klein speeltuintje.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, luxe keuken en aan de achterzijde de 3,5 meter uitgebouwde woonkamer met laminaat met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de zithoek gecreeerd met een tuindeur, openslaande deuren en zicht op de tuin. Er is tevens een trapkast aanwezig en trapopgang naar de 1e verdieping.
De lichtstraat in de woonkamer zorgt voor een mooie lichtinval. In de trapkast is extra bergruimte en zijn de CV HR ketel, zonneboiler en unit van de vloerverwarming (b.g. en badkamer 2e verdieping) aanwezig.
Tussen de woonkamer en keuken is ruimte voor de eethoek en ontbijtbar.
Aan de voorzijde is de moderne, luxe keuken met composiet aanrechtblad, spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, -afzuigschouw, -vaatwasser, -koelkast en - vriezer, - oven, - combimagnetron en - koffiezetapparaat. Ook hier loopt de lichte laminaatvloer met vloerverwarming door.

Indeling 1e verdieping:

Op de 1e verdieping liggen aan de overloop 3 ruime slaapkamers en de 1e badkamer met ligbad en douche. Aan de voorzijde 2 slaapkamers met een warme, donkere vloerbedekking en veel ramen die zorgen voor veel lichtinval.
Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer en de lichte badkamer. Deze volledig betegelde 1e badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en 2e hangend toilet.

Indeling 2e verdieping:

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met de 4e (in gebruik als ouder) slaapkamer met lichte vloerbedekking.
Aan de voorzijde ligt de 2e badkamer met comfortabele vloerverwarming en brede wastafel, inloopdouche met regendouche en handkraan, 3e toilet en de witgoedaansluiting. Aan de achterzijde is een deur naar het dakterras met een jacuzzi en zicht op de Hertog Willemhof en Parkeiland.
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met sierbestrating en diverse planten bakken/borders. Er is tevens een vrijstaande houten berging en een achterom met extra brede poort.
Komt u kijken naar deze instapklare gezinswoning?