Heer Balderikstraat 70

Omschrijving

Deze fraaie, instapklare 2/1 kap woning met garage ligt aan een brede, rustige straat in een jonge wijk van Zaltbommel “De Waluwe”. Om de hoek ligt een groot speelveld met speeltuin. Verder zijn de scholen,  Parkeiland, winkelcentrum De Portage,  het station, de oprit naar de A2 en de historische binnenstad van Zaltbommel vlakbij.  

Indeling begane grond:

De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde. De naast gelegen garage, is inpandig bereikbaar en met toegang aan de voorzijde via een brede loopdeur en aan de achterzijde via een tuindeur. Vanuit de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, bereikt u de woonkamer. De deur van de hal naar de woonkamer is voorzien van glas met roedeverdeling. Naast deze deur is een trapkast met extra bergruimte. De L-vormige ruime woonkamer met een sfeervolle erker voor heeft een fraaie siergrindvloer en witte shutters voor de ramen aan de voor en achterzijde.Er is extra lichtinval door het zijraam bij de zithoek en er is voldoende ruimte voor een flinke hoekbank.Aan de achterzijde is de toegang tot de half -open keuken en er zijn openslaande deuren naar het terras.

De moderne (2018), half-open keuken met PVC vloer en deur naar de tuin is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met  spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een ATAG 5-pits gaskookplaat  met - afzuigkap, Siemens combi-magnetron, ATAG koelkast en Whirlpool vaatwasser. Voor het keukenraam is een gezellige ontbijtbar gerealiseerd.

Indeling 1^e verdieping:

Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers  en een badkamer.  Aan de voorzijde 2 slaapkamers en 1 aan de achterzijde. De volledige verdieping is voorzien van comfortabele vloerbedekking.
De 1^e slaapkamer voor is op dit moment in gebruik als studeerkamer.
De 2e slaapkamer aan de voorzijde kan als ouderslaapkamer gebruikt worden en is nu als tienerkamer ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouw bed met lades, grenst aan de badkamer en kijkt uit op de achtertuin.
De lichte badkamer, volledig betegeld met witte tegels,   is  voorzien van een ligbad en  aparte douchecabine.  Verder is er een wastafel en 2^e toilet. 

Indeling 2^e verdieping:

Via een vaste trap is de overloop op de 2^e verdieping bereikbaar.  Hieraan bevindt zich de 4^e slaapkamer met 2^e badkamer. Deze grote slaapkamer met licht grijze vloerbedekking en hoog plafond is voorzien van een airco. Aansluitend bevindt zich de 2^e badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, designradiator en 3^e toilet. De CV HR ketel en mechanische ventilatie unit bevinden zich in de berging achter de badkamer.

Via de hal op de begane grond is inpandig de garage bereikbaar. De ruime garage met bergvliering en verwarming is voorzien van een brede loopdeur aan de voorzijde  en aan de achterzijde een tuindeur. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Achter de woning ligt een fijne, groene tuin met een gazon en diverse terrassen zodat er altijd een zonnig plekje te vinden is. De tuin is bereikbaar via de garage, keuken en de openslaande deuren in de woonkamer. Verder is de tuin voorzien van een nieuwe schutting (linkerzijde), sierbestrating, vlonders, borders, struiken en sierbomen. 

Komt u kijken? U bent van harte welkom!