Karstraat 36

Omschrijving

Let op het betreft een bieden vanafprijs!
In het midden van het historische centrum van Zaltbommel, ligt deze karakteristieke woning. Aan het einde van de straat ligt eacute;eacute;n van de belangrijkste winkelstraten van Zaltbommel en tevens is de Markt om de hoek. Dus genieten van alle winkels en restaurants vlakbij maar toch rustig gelegen met veel parkeergelegenheid voor en achter de woning.

Indeling begane grond

De entree van deze karakteristieke stadswoning is aan de voorzijde.
Rechts boven de voordeur hangt een oude gevelsteen met het opschrift: ldquo;Gulden Leeuwrdquo; De voordeur met bovenlicht geeft toegang tot de hal met meterkast en originele tegelvloer. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een groot raam met roedeverdeling aan de voorzijde, een houten vloer en lichte wanden.
Aan de voorzijde is de zithoek met de open trap naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde is de eethoek bij de keuken. Een smalle bar vormt de afscheiding met de keuken en een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.
Deze lichte keuken met donkere tegelvloer heeft een groot raam aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de badkamer en het achterportaal met toilet bereikbaar. In het achterportaal is de deur naar de stadstuin op het westen met achterom.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douchehoek met douche en thermostaatkraan. Tevens is hier de witgoedaansluiting.

Indeling 1e verdieping

Vanuit de woonkamer is via een open trap de 1e verdieping bereikbaar.
Vanaf de overloop met houten vloer zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. De 1e ligt aan de voorzijde met een raam in de dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is via een luik met zoldertrap de bergzolder te bereiken. De 2e slaapkamer of ouderslaapkamer ligt ernaast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte houten vloer.
De ouderslaapkamer heeft aan de voorzijde ook ramen in de dakkapel en aan de achterzijde een inbouwkast en raam met deur naar het dakterras.

Indeling 2e verdieping

Vanuit de 1e slaapkamer is via een zoldertrap de bergzolder bereikbaar met verwarming en dakraam. De bergzolder is bijzonder handig voor het opbergen van spullen en hier bevindt zich ook de CV combiketel.

Via de deur in het achterportaal is de heerlijke stadstuin bereikbaar. Deze onderhoudvriendelijke tuin op het westen is bijna volledig bestraat en biedt veel privacy.
Via een overdekte achterom is de achterliggende grote parkeerplaats bereikbaar.
De poort aan de achterzijde komt uit op een grote parkeerplaats met veel parkeergelegenheid. Dichtbij de woning liggen de winkels, stadswallen, het stadspark en rivier de Waal met haven.
Kortom een gunstig gelegen fijne stadswoning, komt u kijken?