Kloosterwiel 67

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gunstig gelegen, royale gezinswoning met garage? Dan is dit wellicht iets voor u. Deze geschakelde twee onder een kap woning met garage en eigen oprit ligt aan een brede straat in de groene woonwijk De Spellewaard. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen zijn op loopafstand en vlakbij ligt natuurgebied De Kloosterwiel en rivier de Waal.

Indeling begane grond:

De overdekte entree is aan de zijkant van de woning. De naast gelegen garage met eigen oprit is toegankelijk via een kanteldeur en loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. In de garage ligt een lichte tegelvloer.
Via de hal met lichte Travertin tegelvloer, garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer. De L-vormige, ruime woonkamer is voorzien van een lichte Travertin tegelvloer. Aan de voorzijde is een fraaie erker en bij de zithoek is een rookkanaal aanwezig met de mogelijkheid voor het plaatsen van een sfeervolle houtkachel of openhaard.
Aan de achterzijde is de eethoek met schuifpui, bij de open keuken. Deze keuken met L-vormig aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Whirlpool 4-pits gas kookplaat met afzuigschouw, Whirlpool combimagnetron, Whirlpool vaatwasser en Etna koelkast.
Vanuit de keuken is via een tuindeur de zonnige tuin op het Zuidoosten bereikbaar.

Indeling 1e verdieping:
Via de hal en trap is de 1e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping liggen aan de overloop 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ouder slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer is voorzien van een royale kledingkast.
Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer, tevens met laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer met een groot Veluxraam, opbergruimte onder de schuine kap en een laminaatvloer
Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, designradiator en 2e (hangend) toilet.

Indeling 2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder en grote 4e slaapkamer. De voorzolder met dakraam is voorzien van de witgoedapparatuur, mechanische ventilatie unit en Nefit CV HR ketel. De 4e slaapkamer met laminaatvloer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en is voorzien van bergruimte achter een knieschot en in een met gordijn afgescheiden ruimte.
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Met sierbestrating en aan de zijkanten omsloten door houten schuttingen met enkele beplanting. Aan de achterzijde een groene (coniferen) haag. Door de ligging op het Zuidoosten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De garage is ook via een loopdeur bereikbaar.
Kortom een fijne gezinswoning, komt u kijken?