Morgental 28

Omschrijving

In de groene woonwijk  “De Spellewaard” ligt deze vrijstaande woning met geschakelde garage. Tegenover een brede groenstrook langs de invalsweg van Zaltbommel. Vlakbij deze woning liggen diverse scholen, een kleine en grote speeltuin, kinderboerderij en de historische binnenstad van Zaltbommel. Ook het station en de snelweg A2 zijn snel bereikbaar.

Indeling begane grond:

De overdekte entree van de woning is aan de zijkant naast de  garage met carport. De oprit naar de garage is geschikt voor meerdere auto’s.
Vanuit de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en moderne toilet met fonteintje is de woonkamer bereikbaar. De hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

In de lichte woonkamer, tevens met sfeervolle eikenhouten vloer, is aan de voorzijde een serre/aanbouw (2001) met inbouwspots waar het  heerlijk toeven is door  het licht van de vele ramen. 
De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een zijraam en  rookkanaal voor een houtkachel of openhaard. 
Aan de achterzijde is de eethoek bij de halfopen keuken. De moderne Siematic keuken is voorzien van een aanrechtblad met 1,5e spoelbak en diverse Etna inbouwapparatuur zoals een Etna 5 pits gastoestel met -afzuigschouw, -combi magnetron, -koelvriescombinatie en -vaatwasser.
Aan de achterzijde bij de keuken en eethoek is een tuindeur naar het terras en een deur naar de betegelde bijkeuken met een  praktische spoelbak en de witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is een loopdeur naar buiten en een deur naar de garage.

Indeling 1e verdieping:

Op de 1e verdieping liggen aan de royale overloop, met zijraam en de Intergas CV HR combiketel,   4 slaapkamers en de lichte badkamer. De bergzolder met  extra bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin. De gehele bovenverdieping is voorzien van zachte vloerbedekking.
Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers en aan de achterzijde ook 2. Op dit moment zijn 2 slaapkamers in gebruik als logeerkamer.    
De 4e slaapkamer (voorzijde) is in gebruik als studeerkamer.
De lichte, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e (hangend) toilet.

Vanuit de bijkeuken is de royale garage bereikbaar. Aan de voorzijde is een dubbele houten deur en aan de achterzijde een raam voor extra daglicht. De dakbedekking van de garage is in 2015 vernieuwd.

Rondom de woning ligt een goed onderhouden tuin met een  sierhaag en achterom via de zijpoort. Met een groot terras  van sierbestrating direct achter de woning. Verder zijn er diverse borders met beplanting en struiken. 
De achtertuin ligt op het Zuidwesten dus het is er heerlijk zonnig.

Aan het eind van de straat ligt een speeltuintje en vlakbij de woning ligt de Tijningen Plas met veel groen en recreatiemogelijkheden. 
De historisch binnenstad van Zaltbommel is snel bereikbaar . Tevens de snelweg A2 en het NS station. Kortom een gunstig gelegen en fijne woning. Komt u kijken?