Theo van Rijenlaan 49

Omschrijving

Aan een brede, rustige straat in een jonge wijk van Zaltbommel “De Waluwe” ligt deze instapklare, fraaie, uitgebouwde 2/1 kap woning met garage. Vlakbij het zijn scholen,  Parkeiland met speeltuin, winkelcentrum De Portage  het station, de oprit naar de A2 en de historische binnenstad van Zaltbommel.

Indeling begane grond: 

De entree is aan de zijkant van de woning. De naast gelegen garage, is van binnenuit toegankelijk en aan de voorzijde via een dubbele deur en aan de achterzijde via een tuindeur.
Vanuit de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, bereikt u de woonkamer.
De hal en toilet zijn voorzien van een mooie donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming.
De L-vormige, uitgebouwde,  ruime woonkamer met zithoek aan de achterzijde en sfeervolle erker aan de voorzijde, is ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en een deur naar de inpandig bereikbare garage.           
Aan de voorzijde bij de eethoek en erker is de luxe open keuken met een L-vormig aanrechtblad met 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens 5-pits inductie kookplaat  met Siemens afzuigschouw,  Siemens oven, Siemens magnetron, Siemens koelvriescombinatie en  - vaatwasser. 

Indeling 1^e verdieping: 

Op de eerste verdieping liggen 3  slaapkamers  en de  complete badkamer. Aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de achterzijde de ouderslaapkamer. De volledige verdieping is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als logeerslaapkamer. De tweede slaapkamer als kleedkamer.
De grote, L-vormige ouderslaapkamer aan de achterzijde is is voorzien van een grote kastenwand en kijkt uit op de achtertuin.
De lichte badkamer, volledig betegeld is  voorzien van een ligbad en  aparte inloopdouche beiden met thermostaatkraan. Verder is er een breed  wastafelmeubel en 2^e toilet. 

Indeling 2^e verdieping:

Via een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar. De royale overloop biedt toegang tot de 4^e slaapkamer, beiden met een lichte PVC vloer en hoog plafond. Aan de voorzijde van de slaapkamer zijn 2 grote dakramen. Op de voorzolder bevindt zich de Intergas  CV HR ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer van de 12 zonnepanelen op het dak.

Via de woonkamer is inpandig de garage bereikbaar. De geïsoleerde, ruime garage is voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde  en aan de achterzijde  een loopdeur naar de tuin. Er ligt een fraaie tegelvloer  met vloerverwarming. En hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Achter de woning ligt een prachtige groene tuin met achterom, gazon en een groot terras direct achter de woning. De tuin is bereikbaar via de garage en de openslaande deuren in de woonkamer. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, borders, struiken en een praktische, houten berging.  Komt u kijken ?