Tjalkstraat 25

Omschrijving

Aan een rustige straat in Zaltbommel ligt deze royale 2/1 kap woning met zonnepanelen (2019), uitbouw en garage. De woning ligt vlakbij het winkelcentrum “De Portage”,  scholen, stadspark en de historische binnenstad. Ook het station en de snelweg A2 zijn snel bereikbaar. 

Indeling begane grond: 

De overdekte entree van de woning is aan de voorzijde naast de karakteristieke erker. Vanuit de lichte hal met garderobe,  meterkast en toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer. Deze ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en houtkachel. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker met groot raam en de zithoek met zicht op de voortuin en rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek  en een schuifpui naar de tuin.  De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en via een toog is de halfopen keuken bereikbaar. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin en naar de (slaap) kamer op de begane grond en garage. De fraaie, lichte keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aanrechtblad met 1,5 spoelbak, veel keukenkasten en diverse inbouwapparatuur. In de garage met lichte tegelvloer is recentelijk een douchecabine geplaatst naast de witgoedaansluitingen. Een grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Verder is er veel bergruimte en aan de voorzijde een kantel deur met loopdeur. De (slaap)kamer op de begane grond is tevens te gebruiken als werkkamer, hobby kamer, speelkamer of tv kamer.

Indeling 1^e verdieping:

Via de trap in de woonkamer met deur naar de overloop, is de 1^e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping, voorzien van een mooie lvinyl vloer, liggen 3 slaapkamers  en de lichte badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde met grote inbouwkast met schuifdeuren en een deur naar het balkon. Aan de achterzijde liggen de 3e en 4^e slaapkamer. Beide met grote kunststof ramen (kantel/kiep) en tevens voorzien van vinyl vloer. De lichte badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en  2^e toilet.  

Indeling 2^e verdieping:

Via een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar met een gang naar de grote slaapkamer met fraaie raampartij, inbouwkasten en vloerbedekking. In de aparte berging is veel extra bergruimte en er hangt de Intergas CV HR ketel. De 2^e (slaap)kamer met groot dakraam, is op dit moment open naar de gang maar er kan eenvoudig een 6^e slaapkamer van gemaakt worden. In de inbouwkast hangt de omvormer voor de zonnepanelen en er is tevens een bergvliering met extra opbergruimte.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met vlonders en vijver. Verder sierbestrating en terrassen, borders met siergrind en struiken. Achter in de tuin staat een houten berging.  
Een royaal, goed onderhouden gezinshuis. Komt u kijken? U bent van harte welkom!