Visserij 37

Omschrijving

Instapklare uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers (1 met dakkapel), zonnepanelen,   moderne keuken én badkamer.  Gunstig gelegen aan een rustige  straat  met groenstrook in kindvriendelijke omgeving De Spellewaard.  Op loopafstand van scholen,  de  Tijningen Plas en een klein winkelcentrum.

Voor en achter een groene tuin met stenen berging aan de voorzijde met zonnepanelen op het schuine dak en met de omvormer van de zonnepanelen. Voor de woning voldoende parkeerplekken en achter een houten berging  en achterom.

Indeling begane grond:

De entree van de woning is aan de voorzijde. Vanuit de hal met garderobe, trapopgang, meterkast (met waterontharder), praktische inbouwkast(en) en modern toilet met fonteintje is de woonkamer bereikbaar.
De  1 meter uitgebouwde woonkamer is voorzien van  een houten vloer en moderne airco (2021). Aan de achterzijde is de zithoek met zicht op de tuin.  Via de tuindeur is het terras, de berging en zonnige tuin op het Zuidwesten bereikbaar.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Deze keuken in U-vorm heeft een aanrechtblad met spoelbak en  Siemens  inbouwapparatuur zoals: een Siemens 4 pits inductie kookplaat, - afzuigschouw, - vaatwasser, - combi-oven magnetron en – koelkast.

Indeling 1^e verdieping:

Via de trap in de hal is de 1^e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop  3 slaapkamers en de moderne, complete badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is  voorzien van een dubbel raam met hor en een lichte laminaatvloer zoals de gehele verdieping.  De 3^e slaapkamer is op dit moment in gebruik als sportkamer.
De fraaie, volledig betegelde badkamer met  inbouwspots is ingericht met inloopdouche met ingebouwde regendouche en  handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een 2^e hangend toilet.

Indeling 2^e verdieping:

Via een vaste trap is de 2^e verdieping bereikbaar met een royale 4^e slaapkamer  met  grote dakkapel en bergvliering. Op dit moment in gebruik als werkkamer.   Verder met  de witgoed-aansluitingen,  de nieuwe Nefit CV HR combiketel (2023) en mechanische ventilatie . 

Achter de woning ligt een zonnige, groene tuin met terras direct achter de woning met sierbestrating en pergola. Diverse borders met planten, struiken en een kunstgras gazon.  Verder ook een terras achterin de tuin bij de houten berging en achterom.  Kortom een gunstig gelegen, instapklare gezinswoning. Kom je kijken?