Vogelenzang 25

Omschrijving

Aan de rand van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze uitgebouwde stadswoning. Aan het einde van de straat ligt het stadspark en verder rivier De Waal maar ook het kerkplein en de winkelstraten zijn vlakbij. Dus genieten van alle winkels, restaurants op loopafstand maar toch rustig gelegen met veel groen in de buurt.

Indeling begane grond:

De entree van deze stadswoning is aan de voorzijde.
Tegenover de woning wordt het nieuwbouwproject ldquo;Agnietentuinrdquo; gerealiseerd.
De voordeur met bovenlicht geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en eiken houten vloer.
Vanuit de hal zijn via een mooie paneeldeur de keuken en woonkamer bereikbaar.
De U-vormige woonkamer is voorzien van een groot raam aan de voorzijde, een balken plafond en een eiken houten vloer. De eethoek ligt aan de voorzijde vlakbij de keuken.
Aan de achterzijde, in de uitbouw is de zithoek met zicht op de achtertuin en een doorkijkje naar de keuken. Een smalle strook glazen bouwstenen zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer.
Er is een buitendeur naar de stadstuin met achterom.
De halfopen keuken, tevens met eikenhouten vloer, ligt in het midden van de woning en is voorzien van een composiet aanrechtblad in L-vorm en inbouwapparatuur. In de keuken is een trapkast en een keukenkast, beiden met paneeldeuren. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
In de bijkeuken met lichtkoepel en donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming is een modern (hangend) toilet. Verder de witgoedaansluiting en CV HR ketel.

Indeling 1e verdieping:

Via een vaste trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar.
Vanaf de royale overloop met dakkapel en laminaat vloer zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. De 1e is in gebruik als ouderslaapkamer en ligt aan de voorzijde.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is in gebruik als werk/ hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en lichte laminaat vloer.
Aan de overloop zijn extra inbouwkasten gerealiseerd.
De badkamer ligt aan de achterzijde in een uitbouw met een lichtkoepel. Deze moderne badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e hangend toilet.
Op de overloop is via een luik en vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar.


Achter de woning ligt een leuke stadstuin met achterom. Deze ommuurde tuin is bijna volledig bestraat en biedt veel privacy.
Achter in de tuin staat een houten schuur met extra bergruimte.
De gunstige ligging van deze woning aan de rand van het historische centrum en vlakbij het stadspark en rivier de Waal maakt deze woning zeer aantrekkelijk.
Komt u kijken?